1、第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务人的合法权益，改善生活和工作环境，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的物业管理以及相关监督管理活动，适用本条例。
2、本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护，管理、维护环境卫生和相关秩序的活动。
3、本条例所称物业服务人，包括物业服务企业和其他管理人。第三条物业管理实行业主自治、专业服务与政府监督管理和指导相结合的原则。第四条市、区（市）人民政府应当将物业管理纳入社区建设和社会治理体系，并将物业服务业纳入本级服务业发展规划，建立与物业管理工作相适应的保障机制，完善政策扶持措施，促进和谐社区建设与物业服务业发展。第五条市、区（市）物业主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
4、城市管理、发展改革、公安、房屋、民政、财政、自然资源和规划、水务管理、生态环境、市场监管、应急管理、园林和林业、综合执法等相关部门，按照各自职责，做好物业管理相关工作。第六条街道办事处（镇人民政府）负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会选举、换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，协调处理物业管理中的重要问题和事项。
5、居（村）民委员会负责指导业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，调解物业管理纠纷，协助街道办事处（镇人民政府）开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。第七条建立健全党组织领导下的物业管理党建机制，发挥党建引领作用。第八条建立完善和解、调解、行政复议、仲裁、诉讼等途径构成的多元纠纷解决机制，化解物业管理纠纷。第九条支持市、区（市）物业管理行业协会依法制定和组织实施自律性规范，实行自律管理，调解行业纠纷，维护企业合法权益，推动行业健康有序发展。第十条鼓励采用新技术、新方法，促进互联网与物业管理深度融合，提升物业管理质量和服务水平，推动物业服务向智能、绿色方向发展。第二章物业管理区域和共有物业第十一条物业管理区域的划分，应当综合考虑建设用地宗地范围、共用设施设备、建筑物规模和类型、社区建设等因素。
6、分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施设备是共用的，应当划定为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。第十二条建设单位办理商品房预售许可或者商品房现售备案前，应当向区（市）物业主管部门申请划分物业管理区域。
7、物业主管部门应当自受理申请之日起二十日内，在征求街道办事处（镇人民政府）、房地产开发主管部门等单位的意见后进行划分登记，并告知建设单位。建设单位应当将划定的物业管理区域向物业买受人明示。第十三条物业管理区域划定后，相关业主委员会或者专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主，可以向区（市）物业主管部门提出调整物业管理区域的申请。
8、物业管理区域确需调整的，物业主管部门可以按照本条例的相关规定重新进行划分，但应当经物业管理区域内业主按照本条例第三十条、第三十一条的规定共同决定。第十四条物业管理区域内的以下部分属于业主共有：
9、（一）道路、绿地，但是属于城镇公共道路、城镇公共绿地或者明示属于个人的绿地除外；
10、（二）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层或者设备间等；
11、（三）物业服务用房和其他公共场所、公用设施；
12、（四）法律、法规规定或者物业买卖合同依法约定的其他共有部分。第十五条物业服务用房由建设单位无偿提供，并应当符合下列配置要求：
13、（一）建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的千分之五配置，最少不低于一百平方米；
14、（二）具备水、电、采光、通风等正常使用功能。
15、业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂，其建筑面积不低于二十平方米。
1、青岛国信上实城市物业发展有限公司联系方式：公司电话0532-83590889，公司邮箱wygs@qdgxjt.com，该公司在爱企查共有7条联系方式，其中有电话号码3条。
2、青岛国信上实城市物业发展有限公司是2015-08-14在山东省青岛市市南区成立的责任有限公司，注册地址位于山东省青岛市市南区香港西路48号青岛海天中心T1楼39层。
3、青岛国信上实城市物业发展有限公司法定代表人张建阳，注册资本500万(元)，目前处于开业状态。
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诚志股份有限公司成立于1998-10-09,注册资本125301.191900万人民币元,法定代表人是龙大伟,公司地址是江西省南昌经济技术开发区玉屏东大街299号,统一社会信用代码与税号是913600007055084968,行业是批发和零售业,登记机关是江西省市场监督管理局,经营业务范围是本企业自产产品及相关技术的出口业务（国家限定公司经营或禁止出口的商品除外）；本企业的进料加工和“三来一补”业务；日用化学产品、专用化学用品(化学危险品除外)的开发、经营；咨询服务、物业管理、纸、纸制品、生活用纸、卫生系列产品的经营；食用油脂及油料的经营；医院投资管理；技术咨询、技术发开、技术服务、技术转让；液晶电子、信息功能材料产品、生物工程、医药中间体、汽车零配件、机械电子等产品的开发、经营；资产管理、资产受托管理、实业投资及管理、企业收购、兼并、资产重组的策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）,诚志股份有限公司工商注册号是360000110004901
诚志股份有限公司北京分公司,注册号是110108001286848,统一社会信用代码是913600007055084968
诚志股份有限公司北京分公司,注册号是110108001286848,统一社会信用代码是913600007055084968
诚志股份有限公司草珊瑚分公司,注册号是360100120007215,统一社会信用代码是913600007055084968
诚志股份有限公司草珊瑚生活用纸分公司,注册号是3600001229209,统一社会信用代码是913600007055084968
诚志股份有限公司合成洗涤剂分公司,注册号是360600120000370,统一社会信用代码是913600007055084968
苏州汇清恒泰投资合伙企业(有限合伙),法定代表人是华清恒泰（北京）资本管理有限公司（委派代表：尹凯）,出资日期是2017-12-28,企业状态是在营（开业）,注册资本是20100.000000,出资比例是24.88%
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福建诚和世纪实业有限公司,法定代表人是庄宁,出资日期是2009-10-21,企业状态是在营（开业）,注册资本是58500.000000,出资比例是100.00%
北京诚志瑞华医院投资管理有限公司,法定代表人是李涛,出资日期是2001-10-30,企业状态是在营（开业）,注册资本是29355.560860,出资比例是100.00%
江西诚志油品新技术有限公司,法定代表人是樊梅玲,出资日期是2000-11-03,企业状态是注销,注册资本是1200.000000,出资比例是75.00%
北京协和诚志医学投资发展有限责任公司,法定代表人是宋学民,出资日期是2004-06-03,企业状态是注销,注册资本是5000.000000,出资比例是55.00%
安徽今上显示玻璃有限公司,法定代表人是涂勤华,出资日期是2011-12-07,企业状态是在营（开业）,注册资本是8375.000000,出资比例是75.00%
山东诚志菱花生物工程有限公司,法定代表人是江保安,出资日期是2003-09-03,企业状态是在营（开业）,注册资本是5000.000000,出资比例是5.00%
南京诚志清洁能源有限公司,法定代表人是顾思海,出资日期是2003-09-18,企业状态是在营（开业）,注册资本是368573.691400,出资比例是100.00%
石家庄诚志永华显示材料有限公司,法定代表人是刘选,出资日期是2005-04-18,企业状态是在营（开业）,注册资本是6100.000000,出资比例是100.00%
北京清华永昌化工有限公司,法定代表人是苏家璜,出资日期是1994-02-26,企业状态是吊销,注册资本是844.508000,出资比例是60.00%
珠海诚志利华科技有限公司,法定代表人是王学顺,出资日期是2017-11-22,企业状态是在营（开业）,注册资本是10000.000000,出资比例是100.00%
江西诚志日化有限公司,法定代表人是孔庆斌,出资日期是1993-07-02,企业状态是在营（开业）,注册资本是22939.610000,出资比例是17.71%
青岛青迈高能电子辐照有限公司,法定代表人是吕大龙,出资日期是2006-01-23,企业状态是在营（开业）,注册资本是5770.590000,出资比例是26.79%
江西京鹰汽车新技术有限责任公司,法定代表人是王金厚,出资日期是2000-04-16,企业状态是注销,注册资本是1900.000000,出资比例是83.16%
石家庄永生华清液晶有限公司,法定代表人是张喜民,出资日期是1997-04-25,企业状态是注销,注册资本是6000.000000,出资比例是100.00%
山西诚志创新投资产业基金合伙企业(有限合伙),法定代表人是天诚创新科技（平潭）有限公司委派代表武杰,出资日期是2018-12-10,企业状态是在营（开业）,注册资本是90200.000000,出资比例是33.26%
诚志生命科技有限公司,法定代表人是王学顺,出资日期是2000-12-26,企业状态是在营（开业）,注册资本是26000.000000,出资比例是100.00%
北京诚志利华科技发展有限公司,法定代表人是杨永森,出资日期是2000-11-07,企业状态是在营（开业）,注册资本是30000.000000,出资比例是100.00%
珠海诚志通发展有限公司,法定代表人是王学顺,出资日期是2000-11-06,企业状态是在营（开业）,注册资本是10000.000000,出资比例是100.00%
丹东诚志医院投资管理有限公司,法定代表人是徐东,出资日期是2006-01-23,企业状态是在营（开业）,注册资本是4250.630000,出资比例是60.00%
社会公众股,出资比例12.77%,认缴出资额是16004.310100
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清华控股有限公司,出资比例9.51%,认缴出资额是11913.967000
石家庄市永生集团股份有限公司,出资比例1.42%,认缴出资额是1784.964300
