58同城可以发布租房信息,只是现在改了规则,分为以下两种情况:
1、如果你是房东,则需要上传房产证信息,以便确认真实性,而后可以发布房源信息;
2、如果你是二房东,则需要交100元的安选保证金,因为发布假房源的信息太多了。缴纳之后可以发布房源信息(安选保证金在下架房源后,可以退回)。
58同城作为中国的分类信息网站,本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域,提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息,覆盖中国所有大中城市。
58同城网不仅为个人用户提供了资源丰富、信用度高、交互性强的分类信息平台,同时开通了酷车网、团购网,为用户提供更多的服务;并为商家建立了以网站为主体、辅以直投杂志《生活圈》、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等多项服务的全方位的市场营销解决方案。
8同城也展开移动互联网战略布局,开通了WAP站,让手机用户可以随时随地使用分类信息。58WAP站日访问量已高达一亿次,58WAP站不仅与多家网站合作,还与手机厂商共同推广“同城手机”,在手机内置分类信息内容,开辟了手机加载分类信息的先河。
很多北漂一族都需要在北京租赁房屋居住,由于人生地不熟,所以想要在北京租房不是一件容易的事情,因此很多人会在租房网上去寻找适合自己的房屋,那么北京租房网有哪些呢?下面和小编一起来了解一下吧。
(1)58同城网站是一个综合性的网站,不仅是房屋出租网站,而且还有二手物品买卖、找工作等各种生活服务。不过58同城网站的租房图片很多都不真实,大多数都是中介发布的出租信息,如果要通过中介来租赁房屋的话,那么就需要支付中介费。
(2)不过由于在58同城上发布出租房子的门槛比较低也不需要钱,因此也有很多房东会在58同城上发布出租房子的信息。假如能找到房东直租的,那就更好了。
(3)58同城的房源虽然非常多,但是58同城租房是没有平台监管的,因此出租的房子质量参差不齐,需要租房人自己有分辨真假的能力,用心才可以找到适合自己的好房源。对于租金,很多信息都是低价挂着,但是到了真正租赁的时候又不是以这个价格来出租。所以说58同城有点乱,对于单纯的租房子而言,并不是很优质的租房平台。
链家在大街小巷都有连锁门店,而且在网上也有自己的网站。不过链家主要是以销售房子为主,租房为辅,而且在链家租房需要支付中介费。不过链家相对来说质量更有保证,链家网上的房源图片都是真实的,一般不会造假。另外由于到处都是链家的门店,所以租房子更有保障,不过链家的房源价格会比其他的网站要高一点。
安居客成立于2007年,目前已经被58同城收购了。但是安居客作为租房平台的话,会比58同城更加的专业和优质。不过也有的网友反映,有的已经出租的房子,安居客却没有及时在网上消除,这是一种不负责的行为,所以希望平台可以越来越完善,让租房人的利益也能得到保障。
豆瓣上很多都是房东个人出租或者是一群找寻求合租和找室友的小年轻,当然肯定也有中介的存在,豆瓣上住着的大多数都是一群热爱生活的文艺小青年,所以豆瓣其实也是一个很好的租房平台,如果想找个优质的房子,优质的合租对象,那么去豆瓣会更有收获。
闲鱼虽然是个买卖二手物品的平台,但是闲鱼也可以租房,而且房源都还挺不错的,里面的房东直租的情况也比较多,房价上也更有优势。不过由于闲鱼是主做二手物品交易的,所以房源数量会比较少,而且租房方面也比较小众,所以知道的人不多。
以上就是今天给大家介绍的有关北京租房网有哪些的全部知识介绍,希望可以帮助到大家。找房子并不是一件很简单的事情,在找房子的过程中,一定要掌握一些相关的知识,这是非常重要的,大家一定要重视起来。
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本人北漂一族,从毕业到现在,经历过6次租房,搬了5次家。经历过蛋壳暴雷,租住过自如公寓,被无良小中介坑过押金,也遇到过各式各样的室友。总的来说,直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛,我和我的好朋友最后决定,一起在北京找和房东直签的房子。
找和房东直签的房子一般有两种办法,一个是请中介帮忙,然后可以直接对接房东,优点是我们可选择的范围会很多,房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵,基本等于一个月房租,而我们租的房子越贵,中介费就越高。另一个是通过网络渠道,在各个平台自己联系到房东,缺点是房源少,但是偶尔能碰到合适的,我选的第二种方法,毕竟省了大几千的中介费呀!
我只推荐自如和链家,有以下几点原因:
1.会有中介跑路的情况,交了钱但是没有房子住(尤其是某些隔断/公租房,一旦被人举报,就强行让你搬家,而这种情况就算搬走了,中介费也不会再退给你)。
2.给中介交了钱了,但是他们不管事,比如不给维修,清洁之类的问题(我们在小中介那里交了1000+服务费,包括2周一次的清洁,结果一年只来了一次清洁,由于合同不够明确,最终这部分钱也没办法要回来)。
3.押金要不回来,或者扣一部分押金(我租房的小中介就是这样,押金扣个一两百,一般人也懒得跟他们扯皮,但是自如没有这种情况)。
至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。
1.贝壳只是一个信息收集平台,包括自如链家的房源,还有其他一些小中介的房源,租房的时候还是仔细辨别。
2.中介的房源还是比较多的,我们提前一个星期左右看房就ok,太早了房源还没有放出来。
3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前,中介会用他的花言巧语来骗你交定金,但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定,所以他不可能说真话。
看好了就直接签合同,所有的规定规则都放到合同里,有书面记录来保障我们的权益。
4.如果中介说是和房东直签,一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同,所以这里呢,就突出上面一条的重要性,如果你给了定金,但是房东却拿不出来房产证,表示这个房源有问题,要么你硬着头皮签,要么你就只能损失掉你的定金。
第二种是通过网络渠道,自己找房东直租。
主要有三个渠道,第一是水木社区和豆瓣,第二是闲鱼,第三是58同城。
一线城市比如北上广,直接在这个链接里直接搜索就可以,这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。
这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子,但是现在不行了,大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房,可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组,里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。(”房东直租”分组里面基本都是中介,判断方法是:中介太懒了,只发图和标题,对房源的信息没有详细介绍,真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。)
首页中选择城市,然后点击租房--->选择合租/整租-->继续选择你要租住的位置,然后点击筛选----->勾选个人---->选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦,不过闲鱼的房源真的太少了,只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话,在去看房之前可以先联系房东,把想问的问题都先问问清楚,而且记住一定要提出看房本哦!
3)最后说一下怎么利用58同城租房。
相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。操作步骤是首页选择城市---->点击租房---->选择合租或者整租---->点击个人。一定一定要勾选个人选项,这样选出来的房源才是房东直租的房源。
1.和房东直租的房子,一定要实地看房,主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净,还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。
2.大家尽量找好说话的房东,那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东,尽量不要跟他有往来,后续住房的时候还会有很多沟通,这种人沟通起来会很费神!比如我租第一个房东的房子时,租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器,房东很爽快就答应了,果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。
3.北京和房东直接租房,大家记得自己去社区报备。自己签的合同,一般情况下,房东是不会帮你报备到社区的,如果大家有办理居住证的需求,还有像我一样觉得报备了更安全的同学,最好去到社区报备一下。这条可选。
我的分享就到这里,希望大家都能租到称心如意的房子!!